北京——龙湖·观萃丨楼盘测评
有一次，北京习近平来到同安调研。
俄乌冲突下，龙湖楼盘受能源价格大幅震荡、供应链不畅等影响，2023年欧洲许多制造业企业被迫减产、停产或者生产线外迁，制造业企业投资受到抑制。资产价格上涨有助于改善居民家庭资产负债表，萃丨对居民后续消费构成一定支撑。
美国房地产价格不断创新高，测评自2020年初至今，Case-Shiller20城房价指数涨幅已超过45%。受新冠疫情影响，北京全球供应链也呈现区域化、逆全球化趋势，重要环节和关键产品呈现本土化、近岸化趋势，这对全球贸易的增长造成了不小冲击。新冠疫情后美国政府向居民部门实施大规模转移支付，龙湖楼盘居民形成大量超额储蓄。
萃丨挑战三：地缘政治冲突加大不确定性。测评2023年第四季度欧元区经济环比零增长。
买家争夺有限的房源，北京美国楼市陷入量跌价涨的境地。
日本房产价格开启上涨态势，龙湖楼盘人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。2024年1月30日国际货币基金组织（IMF）发布《世界经济展望报告》，萃丨预计欧元区2024年经济增长0.9%，萃丨较此前预测下调0.3个百分点，这是由于2023年经济表现不如预期所产生的延续影响。
在高利率冲击下，测评普通民众的首次买房和置换需求被迫搁置。高通胀制约了工业生产并削弱消费信心，北京经济下行趋势短期内难以扭转。
若连续两年持续大幅度加薪，龙湖楼盘工资-价格良性循环加快，日本有望在2024年退出负利率政策。萃丨亮点二：资产价格上涨带来财富效应。
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